Charmant 2 pièces avec jardin sur la mythique Place de la République
Charmant 2 pièces avec jardin sur la mythique Place de la République
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Charmant 2 pièces avec jardin sur la mythique Place de la République

MONTREUIL 93100
295 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

160 Rue de Paris

93100 Montreuil

Réf : 406
Opportunité rare : Charmant ensemble immobilier avec beau jardin au calme, Place de la République. A proximité immédiate du métro Robespierre et de toutes les commodités, cet ensemble atypique offre un cadre de vie unique au coeur de l'effervescen... Voir plus
29.4 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb
Charmant 2 pièces avec jardin sur la mythique Place de la République

Descriptif

Réf : 406
Opportunité rare : Charmant ensemble immobilier avec beau jardin au calme, Place de la République. A proximité immédiate du métro Robespierre et de toutes les commodités, cet ensemble atypique offre un cadre de vie unique au coeur de l'effervescen... Voir plus
29.4 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Nombre étages
1
Surface séjour
9.48 m2
Jardin
Oui
Année construction
1947
Salle(s) de bains
1
WC
1
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
321 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 321 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
10 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Description :
Au premier niveau :
Une entrée desservant
Une cuisine équipée
Un agréable espace salle à manger et séjour de près de 27 m², lumineux, avec une vue dégagée sur un espace arboré
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un WC indépendant
À l'étage :
Une chambre mansardée avec espace de rangement
Un espace buanderie attenant
Une seconde chambre pouvant parfaitement convenir comme chambre d'enfant ou bureau
Une salle d'eau fonctionnelle avec wc.
Atouts complémentaires :
Une cave en sous-sol
Un parking pour les vélos situé à l'arrière de l'immeuble
Faibles charges
Localisation idéale :
À 8 min en vélo du métro Croix de Chavaux (Ligne 9)
À 8 min en vélo de la station RER A Vincennes et de son centre-ville dynamique
À 13 min à pied du quartier commerçant des Rigollots à Fontenay-sous-Bois
À deux pas du Parc des Beaumonts, un véritable écrin de verdure en coeur de ville
Ce que nous aimons :
Le cachet de l'ancien (petite copropriété des années 20)
La luminosité et la vue dégagée
La distribution atypique en duplex, pleine de charme
La proximité des transports et des commerces tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant et calme

Un appartement idéal pour une première acquisition ou un jeune couple !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les horaires

Lundi
10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé